Odenwald, Darmstadt und Bergstraße

Immobilienmakler im Odenwald.

Der Odenwaldkreis hat rund 93.000 Einwohner, Kreisstadt ist Erbach. Der Kreis liegt vollständig im Odenwald, hat keinen eigenen Autobahnanschluss und ist über die Odenwaldbahn mit Darmstadt, Frankfurt und Hanau verbunden. Ich bewerte und verkaufe Häuser und Wohnungen im Kreis und an der Bergstraße.

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Richtwerte

Preise im Überblick.

Richtwerte je Quadratmeter nach Ort
Ort	Haus	Wohnung	Boden	Trend
Erbach	2.350 €	2.500 €	200 €	+3,2 %
Michelstadt	2.450 €	2.600 €	190 €	+3,5 %
Bad König	2.100 €	2.250 €	120 €	+2,8 %
Reichelsheim	2.200 €	2.350 €	130 €	+3,0 %
Höchst im Odenwald	2.050 €	2.150 €	120 €	+2,6 %
Brombachtal	1.900 €	2.000 €	100 €	+2,4 %
Breuberg	2.150 €	2.300 €	130 €	+2,9 %
Dieburg	3.300 €	3.500 €	420 €	+3,6 %
Darmstadt	4.900 €	5.200 €	950 €	+4,3 %
Bensheim	3.850 €	4.050 €	520 €	+3,8 %
Heppenheim	3.800 €	4.000 €	480 €	+3,6 %

€ je m². Haus und Wohnung: gepflegt, Baujahr 1990 bis 2010. Boden: Orientierung für Wohnbauflächen, verbindlich ist BORIS Hessen. Richtwerte, keine Wertermittlung.

Wertfaktoren

Was den Preis bestimmt.

Ortsteil statt nur Ort: Kernstadt und Ortsteile haben im Odenwald oft ganz unterschiedliche Preise, auch innerhalb derselben Gemeinde.
Anbindung: Bahnhof an der Odenwaldbahn, Bundesstraße und Pendelzeit nach Darmstadt oder Frankfurt zählen für viele Käufer.
Baujahr und Energiezustand: Heizung, Dämmung und Fenster entscheiden mit, was ein Haus aus den 1960er bis 1980er Jahren heute wert ist.
Grundstück und Hanglage: Große Grundstücke sind im Odenwald ein Plus, Hanglagen bringen Aufwand bei Zufahrt und Gründung mit.

Stimmen

Was Kunden sagen.

5,0von 5 bei Google · 3 Bewertungen

Stand 12.10.2026

Das heben Kunden hervor

Zeit genommen
verständlich erklärt
nachvollziehbar
zuverlässig
hilfsbereit
unkompliziert

Alle Bewertungen bei Google

„Die Objektbewertung war wirklich gut und nachvollziehbar. Der Makler hat sich Zeit genommen und alles verständlich erklärt. Insgesamt eine sehr angenehme Erfahrung, die ich weiterempfehlen kann.“

Archos X. · Rezension bei Google

„Ein sehr zuverlässiger und hilfsbereiter junger Mann. Kann ich nur weiter empfehlen.“ (Auszug)
Hüseyin T. · Rezension bei Google (Auszug)
„Sehr netter und unkomplizierter Kontakt. Herr Ungan hat sich viel Zeit genommen und alle Fragen verständlich beantwortet.“ (Auszug)
Iisa M. · Rezension bei Google (Auszug)

Auszüge aus öffentlichen Google-Rezensionen, Namen abgekürzt. Den vollständigen Wortlaut finden Sie bei Google.

Häufige Fragen

Fragen zum Odenwald.

Für ein gepflegtes Haus mit Baujahr 1990 bis 2010 liegen die Richtwerte in den Orten des Odenwaldkreises zwischen rund 1.900 und 2.450 € je m² Wohnfläche. An der Bergstraße und im Raum Darmstadt liegen sie deutlich darüber. Baujahr, Zustand, Größe und Grundstück verschieben den Preis zusätzlich.

Ich betreue Erbach, Michelstadt, Bad König, Reichelsheim, Höchst im Odenwald, Brombachtal, Breuberg, Dieburg, Darmstadt, Bensheim und Heppenheim. Mein Büro sitzt in Jahnstraße 22, 64711 Erbach.

Üblich sind das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren, je nach Objektart. Ich bewerte nach Mikrolage, Baujahr, Zustand, Größe und Grundstück und gleiche das mit aktuellen Verkäufen ab. Die Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich.

Rufen Sie an oder schreiben Sie mir per WhatsApp unter 0160 7934833. Termine vereinbare ich nach Absprache, bei Ihnen vor Ort oder im Büro in Erbach.